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银行5关防骗贷假未婚假离婚或都将无缘贷款买房

发布时间:2021-01-07 16:46:54 阅读: 来源:挖掘机滤芯厂家

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如今,已婚夫妇为了购买二套房而冒充“未婚”的做法,已经完全行不通了,因为银行近日已根据这种现象设立了“五关”。  银行审查个人贷款  楼市调控新政出台后,二套房认定标准逐渐明晰,即以家庭为单位“认房又认贷”。而针对一些中介机构和购房者想利用“假未婚”来规避二套房政策的做法,各银行在实际操作中加强了各种审核。  个案  贷款卡在单身证明上  杨先生结婚前曾贷款购买过一套房,现已与齐女士结婚多年,孩子都5岁了,马上要上小学了。  前不久,他们通过中介想在海淀买一套二手房,这套房附近有很不错的小学,买了房儿子可以就读这所小学。  由于资金不够,杨先生想申请贷款,但又觉得二套房贷目前执行新政了,贷款利率是基准利率的1.1倍,有点高。这时中介给他出了个主意,“你就说未婚,反正你俩户口没在一起,房子又是用你媳妇名字买的,一般银行不细查。”  但中介的这个“经验之谈”现在不好使了——杨先生申请贷款过程中,银行不仅看他的户口本,还要他提供单身证明。这下,由于杨先生无法开具银行认可的单身证明,他们夫妇打算买的这套房,只能按二套房政策申请房贷了。  追访  银行严查“假未婚”  某国有银行负责房贷业务的个金部负责人昨日告诉记者,最近该行多次开会探讨房地产信贷业务该怎么做。  北京已经有银行由于放贷上不严格执行政策受到查处了,我们现在格外注重各项新政的‘翻译’和执行,要确保每一单的审批都符合监管要求。”他介绍说。  个贷机构伟嘉安捷相关负责人吴昊表示,该公司在放贷业务方面目前有14家合作银行,从他们具体操作的情况看,各银行近一段时间,都明显加强了对申贷者婚姻状况的审查。  比如单身证明,以前虽然口头也要求,但一般不严格审查。而现在,这项证明成为申请房贷时“必须要跨越的一个栏杆”。  除了单身证明,银行还有其他多种手段严查申请贷款者是否有“假未婚”的情况。  走访。银行在审批贷款前,还会通过明察暗访等方式调查申贷者的各种情况,婚姻关系是一项调查重点。  第五关  查家庭成员信息表。其中有购房者的配偶、父母、兄弟姐妹等家庭成员情况,以及所有家庭成员的已有房产情况  第四关  查银行征信系统。客户在申请信用卡等银行业务时,申请表中一般都有婚姻状况一栏。如果在当时填写了已婚,这些信息就会被录入全国联网的征  第三关  看婚姻状况证明。如果申请人说自己是未婚,则一定要出具单身证明,并需要单位人事部门或居委会盖章证明。  第二关  看户口本。部分结婚人士在户口本上会盖有“已婚”的红章。  第一关  银行设“五关”审核婚姻状况  提醒   最好别想蒙混过关  个贷机构提醒,申请房贷时一定要“有一说一”,不要存侥幸心理。因为目前正值新政执行的“风口浪尖”,没有哪家银行敢放松审核,触及监管红线。  据了解,银行对于审核客户个人资料相当谨慎,因为一旦上级部门查出贷款人违规骗取贷款,银行信贷部门的相关经办人员都会受到严厉处罚。同时,一旦被查出造假,贷款人的个人信用会大打折扣,此后想再贷款都会很麻烦。总之,选择现在这个时机造假,多数会落得“偷鸡不成蚀把米”的结局。  伪造单身证明或被追责  曾为律师、目前在某房企任高管的吴鹏先生告诉记者,就贷款合同本身而言,若采用伪造的单身证明等欺诈手段取得房贷优惠,银行可行使法律手段予以撤销,随时将房贷收回去。  如果涉及数额较大,贷款人无力偿还可能涉嫌欺诈,严重的还要追究其法律责任。  此外,如果伪造户口隐瞒婚姻状况就更严重了,伪造、买卖国家机关证件属于一种违法犯罪行为,国家有关部门会根据事实和情节轻重作出罚款、拘留等处罚,情节严重触犯刑法的,还会被追究刑事责任。

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