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个人消费贷款可以用于购房

发布时间:2021-01-22 02:27:33 阅读: 来源:挖掘机滤芯厂家

家住深圳某小区的孟小姐还在读大学的时候,她父母就为她买了一套一居室,如今即将结婚的孟小姐想再买一套两居室。但是根据楼市调控新政,二套房的首付比例升至七成。本来已经基本凑齐首付的她这下犯愁了:到哪里去借多出来的30万呢?于是孟小姐想到了二手房买卖中介公司。新政出台前,她曾问带她看房的一些置业顾问能否帮忙办贷款手续。他们回答可以办,但是需要收服务手续费。既然中介能帮忙办贷款手续,能不能想办法多贷点款呢?于是她给置业顾问唐先生打电话询问,唐先生答应得非常痛快:“办法不止一种,您到店里咱们再细聊。”

于是周末的时候,孟小姐来到了自己家附近的这家中介公司。这家中介公司的唐先生为她详细介绍他们公司与银行合作的“新业务”。“我们有两种途径,而且都不收服务费。第一种叫贷款‘3+4’,就是除了给您三成的房贷,还能给您四成的抵押消费贷款。第二种是我们先替您付给业主全部房款,您取得完全的产权后再做抵押消费贷,银行再把您还银行的钱打到我们账户上。”

听到这里,孟小姐问到“那贷出来的也是消费贷款,付不了首付没有用啊。”“只要通过我们就行。我们有很多合作机构,可以帮您把钱转出来。这样您拿四成消费贷款交首付,就相当于您自己只掏了三成首付。”见孟小姐仍然半信半疑,唐先生信誓旦旦地说:“您放心,房本和贷款人都写您的名字,不会写我们公司的名字。保证您到时候拿本又拿钱。”

放心不下的孟小姐又问了另外几家中介。这些中介公司都表示,能帮客户把消费贷款用于买房,但规模小的中介公司不能替客户付全款买房。尽管中介说得天花乱坠,孟小姐还是有点不放心。她记得,几年前用第一套房的抵押消费贷款买车时,她向银行提供了收入证明、房产证和购车合同。银行直接把钱打给汽车经销商,没经过她的账户。

于是孟小姐来到第一家中介公司唐先生所说的银行,向他们咨询是否跟唐先生的公司有合作。个贷部经理证实,他们确实跟多家二手房中介有合作。“去年以来个人办房贷的就不多,新政一下来更少了。如果不跟中介合作,几乎就没业务了。”这位经理介绍,他们银行的个人抵押消费贷款用途多样,包括但不限于房屋装修、购买家具及家用电器、出国留学、学业教育、旅游、婚庆等各类合法合规的个人消费用途。

孟小姐说:“是否可以买房?”“原则上不行。”这位经理毫不避讳孟小姐的问题,“但其实银行没法审查消费合同的真实性。比如您找中介办贷款手续,中介给我们的一般都是装修合同,只要有合同,我们就能按1平方米5000元的标准放贷,100平方米就是50万,利率是国家基准利率的基础上上浮10%,贷款期限最长可达10年,还款方式也灵活,其实对您来说非常合适。”

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